Comprar vivienda es una decisión importante y probablemente la inversión y el gasto económico más grande de su Familia. Este es el lugar donde se van a criar sus hijos y donde su Familia tendrá sus pertenencias y crearan memorias.

Financiamiento 

Antes de buscar vivienda para comprar, hay que buscar financiamiento. 

Muy pocas personas compran casa y la pagan en efectivo. La mayoría de las Familias compran su casa con financiamiento y ese es el primer paso antes de buscar vivienda para comprar. 

Su pago inicial y el estado de su crédito es lo más importante cuando se busca financiamiento para comprar una vivienda.

Es importante ponerse en contacto con una compañía local de financiamiento. Ellos le van a dar una explicación de su reporte de crédito y de acuerdo a eso, cuanto le pueden prestar. 

Mientras más alto este su “FICO Score”, mas bajo la tasa de interés y más bajo los pagos mensuales de su hipoteca. 

Es bueno tener un buen pago inicial, típicamente un 10% a 20% del costo de la vivienda, dependiendo del crédito. 

Muchas compañías de financiamiento exigen un 45% de pago inicial a personas que no tienen credito establecido en Estados Unidos o a personas que vivan en otro pais.  

Al obtener una carta de la compañía de financiamiento indicando cuánto dinero están dispuestos a prestarle, entonces podemos empezar a buscar vivienda basado en sus posibilidades financieras.

Para buscar financiamiento va a necesitar los siguientes documentos. 

· Estados de banco por 12 meses. 

· Talonarios de cheques de su trabajo por 6 meses.

· Planillas de Impuestos y Contribuciones por 2 años.

· Carta de banco confirmando fondos para pago inicial y gastos de cierre.

· Tarjeta de identidad.

Donde conseguir su Reporte de Credito

www.annualcreditreport.com/index.action 

Buscar Vivienda con agente de Bienes Raíces 

Donde esté ubicada su vivienda será determinado por el tamaño de su Familia, necesidades escolares, y proximidad a empleos y servicios. 

Si no conoce bien el área, es importante que hable con alguien que conoce y vive en el área, tal como un agente de bienes raíces local. 

Los servicios de estas personas usualmente son pagados por el Dueño / Vendedor de la casa y no le cuesta nada por sus servicios al Comprador. 

Algunos cobran una pequeña cuota por abrir el expediente para cubrir sus gastos administrativos.

Este agente, típicamente tiene acceso a todas las casas disponibles en el Centro de la Florida y le puede ayudar a que su búsqueda sea rápida y efectiva. 

Este agente lo representa a usted y a sus intereses en cuanto a la búsqueda de una vivienda y su experiencia y conocimiento es invaluable.